Professioneel, transparant en zorgeloos beheer

Als eigenaar binnen een appartementen-Vereniging van Eigenaars (VvE) op Bonaire wil je dat het beheer van het appartementengebouw of -complex professioneel en efficiënt wordt uitgevoerd. Sunwise Bonaire biedt gespecialiseerd VvE-beheer dat volledig aansluit bij de unieke behoeften van de diverse VvE’s op het eiland. Met onze uitgebreide ervaring in vastgoedbeheer en ons netwerk van lokale professionals zorgen wij er samen met de VvE-bestuursleden voor dat de verenigingen goed worden georganiseerd, financieel gezond blijven en het onderhoud soepel verloopt.

Waarom professioneel VvE-beheer essentieel is

Een VvE, bestaande uit alle appartementsrechteigenaren in een complex, heeft de verantwoordelijkheid om het gemeenschappelijk eigendom goed te onderhouden, de verzekeringen te regelen, de financiële administratie bij te houden en de belangen van de leden te behartigen. Dit vergt expertise, tijd en een gestructureerde aanpak, hoofdzakelijk van het bestuur. Met Sunwise Bonaire als beheerder zijn de leden verzekerd van:

✅ Efficiënte administratieve en financiële afhandeling
✅ Transparante communicatie en rapportage
✅ Deskundig onderhoudsmanagement
✅ Strikte naleving van de splitsingsakte en het Huishoudelijk Reglement
✅ Snelle en duidelijke communicatie met VvE-leden en externe partijen

Onze diensten binnen VvE-beheer

Sunwise kan het volledige beheer van de VvE uit handen nemen, met diensten zoals:

Administratief en financieel beheer
Opstellen en beheren van de VvE-administratie: Correspondentie namens het bestuur, archivering en het opzetten van een beveiligde VvE-webpagina met relevante documenten.
Begroting en jaarrekening: Voorstellen aan de penningmeester bestuur van de jaarlijkse begroting en de VvE-bijdrage en het aanleveren van financiële stukken aan de accountant of administrateur.
Bijdrage-inning: Factureren en innen van de VvE-bijdragen bij de leden en het bewaken van de financiële gezondheid.
Verzekeringen: Beheer en controle van collectieve verzekeringen, inclusief periodieke herziening van de herbouwwaarde.

Technisch beheer en onderhoud
Coördinatie van onderhoud en reparaties aan gemeenschappelijke delen, zoals gevels, daken, installaties, zwembaden en tuinen.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP): Laten opstellen en up-to-date houden van een langetermijnplanning voor onderhoud.
Schoonmaak en afvalbeheer: Coördineren en controleren van schoonmaakdiensten voor gemeenschappelijke ruimtes.
Schadebeheer: Afhandelen van schadeclaims en coördineren van reparaties.

Bestuurlijke en operationele ondersteuning
Voorbereiding en begeleiding van VvE-vergaderingen, inclusief het opstellen van agenda’s en notulen.
Contactpersoon voor externe partijen zoals de overheid, nutsbedrijven en onderhoudsbedrijven.
Transparante rapportage over alle lopende zaken en beslissingen.

Waarom Sunwise Bonaire als VvE-beheerder?

Bij Sunwise Bonaire combineren we jarenlang opgebouwde expertise met een gestructureerde en professionele aanpak. Wij begrijpen de specifieke uitdagingen van appartementen-VvE’s op Bonaire en zorgen ervoor dat het beheer soepel verloopt zonder dat het bestuur of de eigenaren zich hier zorgen over hoeven te maken.

De voordelen:
✔ Jarenlange ervaring in vastgoedbeheer op Bonaire
✔ Persoonlijke en proactieve benadering
✔ Eerlijke en transparante tarieven zonder verborgen kosten
✔ Sterke netwerken met lokale dienstverleners en instanties