Professional, transparent and worry-free management
As an owner within an apartment right owners-HOA on Bonaire, you want the management of the apartment building or complex to be carried out professionally and efficiently. Sunwise Bonaire offers specialized HOA management that fully matches the unique needs of the various HOAs on the island. With our extensive experience in property management and our network of local professionals, we work with the members of the HOA board to ensure that the associations are well organized, remain financially healthy and that maintenance runs smoothly.
Why professional HOA management is essential
An HOA, consisting of all apartment owners in a complex, has the responsibility to properly maintain the common grounds, arrange the insurance policies, keep track of the financial administration and represent the interests of the members. This requires expertise, time and a structured approach, mainly from the board. With Sunwise Bonaire as administrator, the members are assured of:
✅ Efficient administrative and financial handling
✅ Transparent communication and reporting
✅ Expert maintenance management
✅ Strict compliance with the deed of division and the by-laws
✅ Fast and clear communication with HOA members and external parties
Our services within HOA management
Sunwise can take over the entire management of the HOA, with services such as:
Administratief en financieel beheer
Opstellen en beheren van de VvE-administratie: Correspondentie namens het bestuur, archivering en het opzetten van een beveiligde VvE-webpagina met relevante documenten.
Begroting en jaarrekening: Voorstellen aan de penningmeester bestuur van de jaarlijkse begroting en de VvE-bijdrage en het aanleveren van financiële stukken aan de accountant of administrateur.
Bijdrage-inning: Factureren en innen van de VvE-bijdragen bij de leden en het bewaken van de financiële gezondheid.
Verzekeringen: Beheer en controle van collectieve verzekeringen, inclusief periodieke herziening van de herbouwwaarde.
Technisch beheer en onderhoud
Coördinatie van onderhoud en reparaties aan gemeenschappelijke delen, zoals gevels, daken, installaties, zwembaden en tuinen.
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP): Laten opstellen en up-to-date houden van een langetermijnplanning voor onderhoud.
Schoonmaak en afvalbeheer: Coördineren en controleren van schoonmaakdiensten voor gemeenschappelijke ruimtes.
Schadebeheer: Afhandelen van schadeclaims en coördineren van reparaties.
Bestuurlijke en operationele ondersteuning
Voorbereiding en begeleiding van VvE-vergaderingen, inclusief het opstellen van agenda’s en notulen.
Contactpersoon voor externe partijen zoals de overheid, nutsbedrijven en onderhoudsbedrijven.
Transparante rapportage over alle lopende zaken en beslissingen.
Waarom Sunwise Bonaire als VvE-beheerder?
Bij Sunwise Bonaire combineren we jarenlang opgebouwde expertise met een gestructureerde en professionele aanpak. Wij begrijpen de specifieke uitdagingen van appartementen-VvE’s op Bonaire en zorgen ervoor dat het beheer soepel verloopt zonder dat het bestuur of de eigenaren zich hier zorgen over hoeven te maken.
De voordelen:
✔ Jarenlange ervaring in vastgoedbeheer op Bonaire
✔ Persoonlijke en proactieve benadering
✔ Eerlijke en transparante tarieven zonder verborgen kosten
✔ Sterke netwerken met lokale dienstverleners en instanties